Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

81 388 $

875 $ /м²

4OZRR

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аквамарин

От АН Болгарский Дом – замечательная новинка для большой семьи. Продается уютная трехкомнатная квартира в живописном районе Солнечного берега, в жилом комплексе Аквамарин. Площадь квартиры составляет 93 квадратных метра: просторные и светлые комнаты, полноразмерная кухня, уютный балкон с зоной отдыха, закрытый от посторонних глаз, санузел в душевой кабиной. Одна из спален оформлена как детская, но она может также использоваться как гостевая или офисное помещение. Практичная планировка и разнообразные возможности для организации пространства делают этот объект идеальным выбором для комфортного обитания.

ЖК Аквамарин - это небольшой и уютный комплекс, который подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха. Район характеризуется тихой атмосферой и живописными пейзажами. Всего в 10 минутах ходьбы расположено побережье с чистым песчаным пляжем. В округе развита инфраструктура, включая магазины, рестораны и развлекательные заведения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 388 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).