Квартира 106 м² в Солнечном Береге, Болгария

84 620 $

798 $ /м²

4OYR8

Площадь

106 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Дюн Резиденс

Великолепный апартамент пополнил фонд недвижимости агентства Болгарский Дом! Это – стильная, со вкусом оснащенная, комфортабельная квартира с двумя спальнями, из окон которой открывается вид на море. Недвижимость высокого класса, отличная планировка с двумя балконами и двумя санузлами. В каждой комнате установлен кондиционер, мебель и техника в отличном состоянии. Третий этаж, общая площадь 106 кв. м. Благоустройство входит в стоимость.

Апартаментный комплекс Дюн Резиденс построен к югу от центра Солнечного берега, менее чем в ста метрах от побережья и в десяти минутах ходьбы от пляжа Какао. Отель находится на первой береговой лини, на его территории можно воспользоваться услугой проката авто, беспроводным интернетом или общим паркингом. В округе находятся пляж Глобус, клуб Гранд, бар Плая Бич, а до центрального автовокзала всего десять минут пешком. Комплекс ориентирован на семейный и романтичный отдых, поблизости много магазинов, баров, ресторанов и всевозможных развлечений для любых возрастов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).