Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

83 428 $

1 175 $ /м²

4OYcO

Площадь

71 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Каскадас 7

В комплексе Каскадас 7, в 500 метрах от побережья, стало доступно новое предложение – апартамент с двумя спальнями на пятом этаже. Выполнен качественный ремонт, вся меблировка и бытовая техника достанутся будущим хозяевам в неизменном виде. В квартире удобная планировка – прихожая, изолированные спальни, гостиная с кухней, ванная комната, терраса. Кухня находится в нише, она полностью оборудована: большим холодильником, стиральной и посудомоечной машинами, духовкой и стеклокерамической плитой. Во всех комнатах установлены кондиционеры, есть два телевизора, в ванной комнате хорошая душевая кабина, на террасе – комплект мебели.

Жители Каскадас 7 имеют свободный доступ к одному из крупнейших комплексов Солнечного берега – Каскадас Фэмили Резорт. Среди множества удобств и услуг, предлагаемых комплексом – несколько открытых бассейнов, в том числе с соленой водой, оздоровительный центр, фитнес-центр, супермаркет, ресторан, бар, паркинг. Для детей есть большая игровая площадка и аквапарк с горками. Территория обслуживается и охраняется на протяжении всего года.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

83 428 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).