Квартира 86 м² в Солнечном Береге, Болгария

79 990 $

930 $ /м²

4OZLk

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санфлауэр

Трехкомнатная квартира в Солнечном береге в отличном ценовом диапазоне! Зеленая часть топового района Чайка и всего полкилометра до моря – приглашаем вас к осмотрам недвижимости в жилищном комплексе Санфлауер. Первый этаж, 86 кв. м. общей площади, прихожая с вместительной гардеробной, два санузла. Из гостиной с интегрированным кухонным блоком есть выход на террасу, из спален – выходы на вторую. Квартира продается с капитальным ремонтом, новой качественной техникой и матрасами.

Санфлауер – круглогодичный комплекс с Актом 16 и бытовым электричеством. Здание монолитное, качественное строительство с учетом комфортабельного проживания в холодное время года. Территория разбита на зоны отдыха, бассейн с шезлонгами, паркинг, красиво озеленена. Частный доступ, рядом парк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 990 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).