Квартира 115 м² в Солнечном Береге, Болгария

78 627 $

683 $ /м²

4OZFY

Площадь

115 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Гранд Камелия

Солнечный берег, две спальни! Отличное предложение от компании Болгарский Дом в комплексе Гранд Камелия. В десяти минутах от пляжа – трехкомнатный апартамент на пятом предпоследнем этаже. Гостиная со столовой и кухней, две спальни, ванная комната с туалетом и терраса с видом на внутреннюю часть комплекса. Мебель и техника в цене, полная готовность к продаже. Площадь – 115 кв. м.

В ближайшем доступе вся социальная и городская сеть удобств: рестораны с кухнями мира, уютные бары и кафе, клубы и дискотеки, детские развлечения и т.д. Квартал Камелия – один из самых престижных в Солнечном береге. Рядом есть парк, СПА, теннисный корт и поле для гольфа, локальный парк, ресторан, фитнес-клуб и масса других удобств. На территории – ресторан, фитнес, паркинг, сад, терраса для отдыха, бассейн и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 627 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).