Квартира 78 м² в Солнечном Береге, Болгария

79 397 $

1 017 $ /м²

4OZOk

Площадь

78 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Балкан Бриз 2

Трехкомнатная квартира для ПМЖ в самом центре квартала Чайка! Апартамент в отличном бюджете от агентства Болгарский Дом – готов к осмотрам и сделке. Недвижимость находится во второй фазе ЖК Балкан Бриз, в пятистах метрах от мелкопесчаного пляжа с изобилием удобств и развлечений (центральный, Какао Бич). Удобство предложения в том, что квартира находится на первом этаже, а ее комнаты довольно просторные – две отдельных спальни, гостиная, санузел и прихожая занимают 78 кв. м. Обратите внимание на то, что планировкой данной апартамента не предусмотрен балкон.

Вторая фаза жилищного комплекса Балкан Бриз возведена на самом берегу Черного моря – менее, чем в десяти минутах ходьбы от пляжа. Это – квартал Чайка, оправданно признанный эпицентром удобств и развлечений в Солнечном береге. Практично оформленная, безопасная и просторная территория включает массу услуг: есть подземный паркинг, бассейн, фитнес, работает бар, построен игровой центр. Такса – 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 397 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).