Квартира 89 м² в Солнечном Береге, Болгария

76 373 $

858 $ /м²

4OYHv

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Тарсис

Внимание, отличный трехкомнатный апартамент уже ожидает новых собственников! Он находится в отеле Тарсис, крупном апартаментном комплексе, построенном в озелененной и комфортабельной части Солнечного берега. Площадь квартиры – 89 кв. м, третий этаж с видом на зеленые окрестности. Апартамент со вкусом меблирован, сделан качественный ремонт, в каждой комнате – новый комплект мягкой и корпусной мебели. В санузле – ванная, есть цифровая и бытовая техника.

Тарсис – это новый проект, который окружен частной парковой зоной, и предлагает собственникам наиболее полноценный и обширный спектр удобств. На территории работает крупный ресторан закрытого типа, СПА-клуб, бар, салон красоты и кабинет косметолога, несколько бассейнов, прачечная и химчистка, а также масштабная зеленая зона для прогулок и отдыха, оснащенная садовой мебелью. На всей территории комплекса есть беспроводной интернет. До пляжа – пятьсот метров. В комплексе доступная такса поддержки – всего 10 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 373 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 373 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).