Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

71 408 $

991 $ /м²

4OY51

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каскадас 3

Новое, эксклюзивное предложение исключительно для покупателей Болгарского Дома! На Солнечном берегу, в комплексе Каскадас 3, поступил в продажу стильный и светлый трехкомнатный апартамент площадью 72,12 кв. м. Квартира на втором жилом этаже, ее пространство невероятно удобно обустроено: две отдельных спальни и гостиная и кухней, которая эргономично размещена в нише. Продажа осуществляется с полным оснащением – техникой и мебелью. Документы полностью готовы к сделке.

Сеть комплексов Каскадас – это пример образцового локационного и инфраструктурного решения. Здания возведены на побережье и объединены в единое пространство, на котором есть масса удобств и развлечений. Работают рестораны, несколько бассейнов, в том числе, и 50-метровый, есть несколько джакузи, небольшие аквапарки и игровые зоны для детей, а также зеленый парк для прогулок, СПА-центры, спортивные локации и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).