Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

68 280 $

734 $ /м²

4OYHx

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каролина

На второй береговой линии, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья, открыта продажа отличной трехкомнатной квартиры. Она расположена в современном курортном комплексе Каролина – изысканном четырехзвездочном апарт-отеле Солнечного берега. Светлая, просторная и прекрасно оснащенная, она занимает площадь, равную 93 кв. м. Жилье предназначено для длительного комфортного проживания, меблировка и техника остаются после продажи новым собственникам. Четвертый этаж.

Отличное местоположение – первая положительная характеристика отеля Каролина, которую дополняют и инфраструктура, и сервисный уровень, и эстетичный экстерьер. Всего сто метров разделяют собственников от чистого пляжа, и около двадцати минут ходьбы – от старинной части Несебра. На территории работает два ресторана, бары, большой бассейн, летняя терраса, СПА, спортивный клуб, есть автостоянка и беспроводной интернет. Рядом расположены рынок и кафе, чуть дальше – клуб Бедрум и пляж Какао.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 280 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 280 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).