Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

66 629 $

912 $ /м²

4OYNW

Площадь

73 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эксельсиор

Отличной новинкой на Солнечном берегу спешат порадовать соискателей агенты компании Болгарский Дом! Это – стильная, очень уютная и прекрасно благоустроенная трехкомнатная квартира, которая находится на третьем этаже курортного комплекса Эксельсиор. Полноценная прихожая, кухонно-гостевая часть, санузел, две спальни и большая терраса занимают площадь, равную 73 кв. м. Пространство полностью оснащено мебелью и техникой, продажа в актуальном состоянии. Для удобства покупателей могут быть проведены оперативные показы.

От чистого песчаного побережья апарт-отель Эксельсиор отделяет всего сто метров – его территория практически граничит с побережьем. До популярного места семейного отдыха – аквапарка Экшн – около десяти минут ходьбы. На территории комплекса работает сезонный бассейн, есть бар, парковочные места, террасы для загара и отдыха, а также сад и два ресторана. Дополнительно работает служба проката велосипедов и автомобилей. Курортный отель Кубань в восьмистах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 629 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).