Квартира 79 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 718 $

819 $ /м²

4OY25

Площадь

79 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мессембриа Резорт

Эксклюзивное предложение! Трехкомнатная квартира с одной из самых великолепных и просторных планировок на Солнечном береге, в Мессембрия Резорт. Абсолютно новый апартамент с завершенным ремонтом находится на пятом этаже, его площадь – 80 кв. м. Оригинальное и практичное стилистическое решение, оснащенный сантехникой санузел и большой балкон с видом на инфраструктуру. Продажа осуществляется без мебели, документы готовы к сделке.

Новый комплекс стал воплощением изящества средиземноморского стиля. Окруженный песчаными дюнами и морем, он находится в развитом, но тихом районе курорта. Рядом есть медицинские учреждения, супермаркет и стадион с кортом для тенниса, на территории – бассейн, ресторан, детские аниматоры и т.д.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 718 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 718 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).