Квартира 84 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 004 $

773 $ /м²

4OZ9Q

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Вью Норд

В Санни Вью Норд, жилом комплексе круглогодичного типа, расположенном в Солнечном береге, к проведению показов агентом Болгарского Дома и к сделке готов апартамент с двумя спальнями. В санузле ванна, хорошее состояние ремонта. Первый этаж, 84 кв. м., красивая терраса, выходящая к оформленной растениями части двора. В этой квартире уже обустроен интерьер, он останется после сделки в подарок.

Слегка автономное расположение комплекса Санни Вью Норд относительно оживленной части курорта придется по вкусу тем покупателям, кто любит спокойную атмосферу и домашний формат проживания. Отдельный бассейн для малышей и взрослых, кафе, ухоженная общая территория, парковочные места и ландшафтный дизайн. До моря семьсот метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 004 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).