Квартира 137 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 067 $

467 $ /м²

4OYOn

Площадь

137 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Грин Форт

Лучшие предложения курортной недвижимости – только для клиентов компании Болгарский Дом! Вашему вниманию – уютный и благоустроенный апартамент с видом на море, расположенный в отеле Грин Форт. Гостиная, две автономных спальни, санузел и балкон, с которого простирается панорама морской глади – все это занимает площадь, равную 137 кв. м. Квартира оснащена техникой, мебелью, необходимыми интерьерными принадлежностями и удобствами. Четвертый этаж, с террасы открывается красивый, пейзажный вид. Возможны оперативные показы.

Большой плавательный бассейн с водными горками для малышей, игровая площадка, футбольное поле, теннисный корт, ресторан с открытой террасой и множество других удобств – в круглогодичном доступе у собственников и отдыхающих комплекса. Грин Форт построен в красивом, живописном месте – на стыке моря, гор и соснового леса, что создает уникальную климатическую атмосферу. В радиусе полутора километров от комплекса: клуб Оранж Диско, ресторан Ханска Шатра и пляж Чайка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 067 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 067 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).