Квартира 85 м² в Солнечном Береге, Болгария

62 580 $

736 $ /м²

4OYfL

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Диамант Резиденс

В комплексе Диамант Резиденс, в 400 метрах от побережья Черного Моря, продается трехкомнатная квартира общей площадью 85 кв.м. Апартамент расположен на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной с кухонным блоком, двух спален, двух санузлов и балкона, выходящего на бассейн и внутреннюю территорию. Меблировка и техническое оснащение включены в стоимость, квартира полностью готова к переезду новых владельцев. Документы подготовлены к сделке, осмотры в удобное для Вас время.

Апарт-отель Диамант Резиденс расположен в Солнечном Береге, недалеко от исторического Несебра и в нескольких минутах от пляжа. Внутренняя инфраструктура делает комплекс идеальным вариантом для летнего отдыха и сдачи в аренду: большой открытый бассейн, развлечения для детей, СПА, фитнес, ресторан и многое другое доступно собственникам и гостям прямо на территории комплекса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 580 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).