Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

62 162 $

851 $ /м²

4OYpL

Площадь

73 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Грин Форт

Квартира, из окон которой видна облагороженная территория! В продаже трехкомнатный апартамент в Грин Форт, комплексе, который расположен всего в двухстах метрах от моря. Недвижимость – светлая и уютная, со вкусом и практично оборудована: в ней будет комфортно жить большой семье на протяжении всего года. Высокий первый этаж, площадь – 73 м. кв.

Грин Форт – это ЖК для постоянного проживания, который построен в удивительно удачной локации: тихий район в двухстах метрах от моря и рядом с зелеными холмами, лужайками и прекрасными местами для пеших прогулок. Центр Солнечного берега примерно в двадцати минутах ходьбы. Локальная инфраструктура Грин Форт – это: магазин, бассейн, детская площадка, ресторан, красивый парк, фитнес, теннис и другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 162 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).