Квартира 87 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 946 $

735 $ /м²

4OZCy

Площадь

87 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Балкан Бриз

Квартира в отличном бюджете в центральном районе Солнечного берега! Агенты нашей компании представляют апартамент с двумя спальнями в комплексе Балкан Бриз. Гостиная с хорошей мебелью и удобным распределением на зоны обеда и отдыха, кухня в угловой части комнаты (оснащенная техникой). В одной из спален большая кровать, во второй – две односпальных (удобно для семей с детьми). Базовый ремонт, 87 м. кв.

Достойное техническое состояние общих частей и территории, посильная плата за обслуживание – 8 евро в год за 1 кв. м. площади. ЖК Балкан Бриз находится в одной из самых удобных частей курорта – в полукилометре от моря, поблизости от парка и в окружении квартала с самой плотной картой удобств. Как на ладони – супермаркеты, рестораны, рынок, кафе и развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 946 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 946 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).