Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

60 579 $

946 $ /м²

4OZMu

Площадь

64 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

Мегавыгодное предложение в Солнечном береге! К проведению сделки готова трехкомнатная квартира для всесезонного проживания – обустроенный и уютный апартамент в ЖК Орхид Форт Гарден. Все три комнаты отдельны друг от друга и оборудованы необходимыми техникой и мебелью. Удачная планировка, за счет чего площадь в 64 кв. м. использована наиболее рационально. Третий этаж из четырех, один санузел, под ключ.

Удобное расположение курортного ЖК Орхид Форт Гарден позволит вам за считанные минуты добираться до основных городских и курортных локаций: магазинов, развлечений, скверов для прогулок с детьми и моря, буквально в пятидесяти метрах активная часть квартала Чайка и парковая зона. До пляжа – примерно пятнадцать минут неспешной ходьбы (девятьсот метров). На территории есть бассейн с просторной зоной загара, детская площадка, магазин, кафе, спортивный зал и паркинг с достаточным количеством мест для всех отдыхающих.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 579 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 579 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).