Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

60 973 $

1 219 $ /м²

4OZKC

Площадь

50 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 2

Полкилометра от южного побережья Солнечного берега, квартира с двумя спальнями в хорошем бюджете от АН Болгарский Дом! Апартамент уютный, с базовым чистовым ремонтом и комплектом мебели, достаточным как для длительного проживания, так и для отдыха в сезонном периоде. Спальни изолированы, санузел с душевой частью и бойлером, в кухне есть стиральная машинка, полноразмерный холодильник и плита. Хороший бюджетный вариант, площадь – 50 м. кв., первый этаж комплекса Санни Дей 2.

ЖК Санни Дей 2 расположен всего в 450 метрах от моря, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни. Комплекс имеет свою инфраструктуру, включающую в себя бассейн, спортивные площадки, бар др. удобства. Кроме того, ЖК Санни Дей 2 предлагает своим жителям высокий уровень сервиса и безопасности, благодаря системам видеонаблюдения и контроля доступа. Для удобства такса зафиксирована на уровне 580 евро в год. Район – развитый и очень востребованный среди туристов и покупателей: на пешем расстоянии от центра и при этом без излишней суеты, присущей активному курортному городу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 973 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).