Квартира 98 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 451 $

596 $ /м²

4OYbB

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Санни Бич Плаза

Новое выгодное предложение в нескольких минутах от моря – просторная трехкомнатная квартира в комплексе «Санни Бич Плаза». Общая площадь – 98 кв.м., пятый этаж. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и террасы. Новым владельцам достанется современная меблировка и вся установленная бытовая техника: кондиционер, телевизор, холодильник, стиральная машина, микроволновка.

«Санни Бич Плаза» - современный комплекс, расположенный в 200 метрах от моря и недалеко от центра Солнечного берега. На территории есть большой открытый бассейн с детской секцией и лежаками, ресторан, бар, фитнес-центр, игровая площадка для детей и многое другое. Кроме этого, все основные объекты инфраструктуры тоже находятся поблизости: супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, автобусная остановка. Территория охраняется и находится под видеонаблюдением, в комплексе можно комфортно проживать на протяжении всего года.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 451 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).