Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 700 $

995 $ /м²

4OYDl

Площадь

60 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сиа Даймондс

Внимание, привлекательная новинка от Болгарского Дома! В Сиа Даймонд, знакомом многим апартаментном комплексе Солнечного Берега, открыта продажа трехкомнатной квартиры. Апартамент является объединенной недвижимостью, за счет чего планировка предполагает два санузла. Установлена отличная мебель, сделан приятный и оригинальный ремонт, кухня выделена в отдельное помещение. Суммарная площадь – 60 кв. м, первый этаж. У агента есть ключ, показы – в удобное для вас время.

Курортный комплекс Сиа Даймонд отражает гармоничную и целостную задумку застройщика – это уютный и комфортабельный отель и для сезонного, и для круглогодичного проживания. Его инфраструктура представлена паркингом, бассейном с коктейльным баром, продуктовым магазином, который работает круглосуточно и спортивным центром. До чистого побережья Солнечного берега – семьсот метров, туристический эпицентр с развлечениями – в полукилометре.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 700 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).