Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 584 $

773 $ /м²

4OYeW

Площадь

77 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Санни Бич Хиллс

Мы рады предложить Вашему вниманию новый объект в Санни Бич Хиллс – квартиру с двумя спальнями, на третьем этаже, общая площадь которой – 77 кв.м. Прекрасная планировка – гостиная, полностью оборудованный кухонный блок в нише, две спальни, ванная комната с ванной, терраса с видом на бассейн и внутреннюю территорию. В апартаменте можно проживать не только летом – он прекрасно подходит для постоянного проживания, меблировка и техника включены в заявленную стоимость.

Песчаный пляж, рестораны, магазины, супермаркеты, автобусная остановка, множество услуг и развлечений – все это можно найти в пешей доступности. До моря около 400 метров – всего несколько минут пешком. На территории комплекса, охраняемой круглогодично, есть открытый бассейн с секцией для детей, зоны для отдыха, игровая площадка, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 584 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).