Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 242 $

832 $ /м²

4OYNs

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Дон Парк Делюкс

Исключительное предложение для клиентов компании Болгарский Дом! В курортном отеле Дон Парк Делюкс, в пяти минутах ходьбы от побережья Солнечного берега, продается трехкомнатная квартира с мебелью, техникой и качественным современным ремонтом. Она находится на четвертом этаже, суммарная площадь недвижимость – 70 кв. м. Балкон и окна выходят во внутренний двор отеля, отличная планировка – кухонная зона вынесена в отдельное пространство. Классический интерьер, все благоустройство в отличном состоянии.

Дон Парк Делюкс – это крупный и современный комплекс, расположенный в активном и удобном квартале Солнечного берега. Бесплатная автостоянка и фитнес центр, паровая баня и большой плавательный бассейн, СПА-комплекс и салон красоты – это и многое другое составляет внутреннюю инфраструктуру отеля. Также работает лобби-бар, два ресторана – зимний и летний, рядом, в минуте ходьбы – продуктовый магазин. До аквапарка около полукилометра, прогулка до старинной части Несебра займет порядка получаса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 242 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).