Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 628 $

732 $ /м²

4OYLA

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

Одно из топовых предложений актуального каталога компании Болгарский Дом. В курортном комплексе Орхид Форт Гарден, на первом этаже, поступила в продажу очень стильная, ухоженная и благоустроенная трехкомнатная квартира. Площадь этого апартамента – 80 кв. м., планировка – традиционная и очень удобная: прихожая, зала с кухонной частью и обеденной зоной, две спальни и санузел. С балкона открывается вид на прилегающие окрестности. В квартире большие панорамные окна, оснащение включено в стоимость объекта.

Территория курортного комплекса Орхид и Холидей Форт Клуб – охраняется и закрыта от посещения посторонними. Это – локальный комплекс с удобствами, развлечениями и разнообразными сервисными услугами, которые предоставляются круглый год. Собственникам доступны: гольф-поле и локации для игры в бильярд, теннис и футбол, несколько бассейнов с водными аттракционами, супермаркеты и магазины, детские игровые площадки, служба проката авто, а также зоны общего лаунжа, тренажерный центр и другое. До моря – двадцать минут ходьбы (около 900 метров).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).