Квартира 85 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 972 $

670 $ /м²

4OYDy

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сильвер Спрингс

Новое предложение на Солнечном берегу! Апартаментный фонд Болгарского дома, готовый к приобретению, пополнила отличная трехкомнатная квартира, расположенная в комплексе Сильвер Спрингс. Апартамент с двумя независимыми друг от друга спальнями, большой гостиной с кухней, двумя террасами с видом на округу и санузлом находится на четвертом этаже. Суммарная площадь – 85,25 кв. м, из которых жилая – 76,5 кв. м. Собственники продают квартиру со всем благоустройством – мебелью и техникой.

Пример великолепной средиземноморской архитектуры, новый и прекрасно расположенный комплекс Сильвер Спрингс построен всего в семистах метрах от побережья. Территория закрыта, вход осуществляется по пропускам, круглосуточно работает охранная служба. Для удобства собственников работает ресторан-кафе, есть большой бассейн с шезлонгами и паркинг. В пяти минутах ходьбы находится популярный клуб Гранд, чуть дальше – пляж Какао (1 км), луна-парк, картинг-клуб и центральный автовокзал.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 972 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).