Квартира 96 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 660 $

600 $ /м²

4OY6z

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Ясен

ТОП-цена для абсолютно нового предложения этого сезона! На второй береговой линии Солнечного берега, всего в 50 метрах от моря, открыта продажа просторного и стильного трехкомнатного апартамента стоимостью 51 900 евро. Квартира, общей площадью 96 кв. м, расположена в уютном и утопающем в зелени комплексе Ясен, а ее окна выходят как на южную, так и на северную стороны. Апартамент продается с полным оснащением – в прихожей есть гардеробные ниши, уютный зал с кухней, две спальни и два санузла. Все комнаты автономные.

Ясен Холидей Вилладж – это трехзвездочный отель, прекрасно подходящий для сезонного и круглогодичного проживания. Его сервис предусматривает достаточно широкий спектр услуг: на территории функционирует национальный ресторан с болгарским меню, есть супермаркет, большой бассейн с мелким сектором для малышей, фитнес и бар.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 660 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).