Квартира 108 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 151 $

538 $ /м²

4OXEX

Площадь

108 м²

Спальни

Бэй Вью Вилас

Предлагаем квартиру с двумя спальнями в уникальном комплексе "Бей Вью Виллас", состоящем из уютных домиков на побережье. Коттеджный поселок расположен в 3 км от Солнечного берега у подножья горы Стара Планина. Невероятная комбинация гор и моря, красивая панорама, роскошная природа – и все это в спокойном, уединенном месте. Расстояние от аэропорта Бургас – 38 км, до пляжа Солнечного берега – 4 км. Вы избавлены от шума и движения неспящего курорта, но всего в 5 минутах езды от его инфраструктуры.
Комплекс состоит только из коттеджей. Территория ухожена, посажены цветы и деревья, есть садовое освещение, оборудованы скамейки и места для отдыха.
Инфраструктура:
• Рецепция и сдача в аренду
• Два ресторана, панорамная терраса с барбекю
• СПА и фитнес-центр
• Мини-гольф
• Зал для игр и детская комната
• Супермаркет
• Частная автобусная линия до Солнечного берега
• Обмен валют, сейф, прачечная, прокат автомобилей и яхт
• Круглосуточная охрана
• Гольф – машины для доставки багажа к дому.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 151 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).