Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 677 $

683 $ /м²

4OZ1L

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

Квартира в прекрасном жилом состоянии в комплексе Несебр Форт Клуб! Апартамент с видом на горы уже готов к проведению осмотров и сделки агентами АН Болгарский Дом. Это – меблированная трехкомнатная квартира по отличной стоимости, интерьер которой готов к заселению (техника, мебель и многие предметы быта входят в цену). Третий этаж, квадратура – 80 м. кв.

Несебр Форт Клуб не только входит в состав популярного на побережье семейства, но и относится к тем видам комплексов, в которых комфортно как при проживании в сезон, так и при использовании в качестве жилья для ПМЖ. Его инфраструктура ориентирована на жильцом различных возрастов и предпочтений. Работают: бассейн, паркинг, спортивный зал, площадки различного значения (игры, досуг), есть магазин, ресторан, кафе и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 677 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 677 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).