Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 597 $

794 $ /м²

4OYSf

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Дон Парк

Компания Болгарский Дом с удовольствием представляет вам чудесную новинку – квартиру c двумя спальнями в отеле Дон Парк. Отличная планировка с большой гостиной-холлом, отдельными спальными комнатами и санузлом с душевой кабиной. Апартамент продается с качественным ремонтом, полноценным и подходящим для постоянного проживания оснащением: есть стиральная машина, холодильник, телевизор, установлен бойлер и кондиционеры. Общая площадь – 70 кв. м., третий этаж.

Чрезвычайно комфортабельный, современный, построенный неподалеку от развитой инфраструктуры, курортный комплекс Дон Парк – прекрасное место для ПМЖ и сезонного отдыха. Он находится между кварталами Чайка и Старый Узел, в полукилометре от пляжа (пять минут ходьбы). Удобный отдых обеспечивает наличие бассейна, бара, беспроводного интернета, а также паркинга и возможности проживать с домашними питомцами. Работает ресторан, есть комната для игр малышей, детский клуб, рент-а-кар и несколько спортивных локаций.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 597 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 597 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).