Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 937 $

784 $ /м²

4OZRP

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 4

Продается трехкомнатная квартира в живописном комплексе Санни Дей 4. Расположенный всего в километре от морского побережья, этот уютный ЖК находится в тихом районе рядом с рекой и лиманом. Идеальный выбор для тех, кто ценит спокойствие и желает ощутить атмосферу уютной части топового курорта. Площадь квартиры - 70 кв. м, расположена на втором этаже из четырех. Прихожая и гостиная в формате открытого пространства (кухня в нише), а спальни – отдельные, с большими окнами. Вас ожидает готовое жилье с полным комплектом мебели и техники (холодильник, стиральная машина, кондиционер, бойлер, духовой шкаф), что позволит сразу погрузиться в комфорт нового дома.

Комплекс Санни Дей 4 предоставляет надежный сервис и поддержку, а доступная такса обслуживания в 580 евро делает его привлекательным выбором для постоянного проживания. На территории представлен базовый комплект удобств: бассейн, бар, возможность оставить авто на охраняемом паркинге и пр. Приходите на осмотр и оцените спокойствие и уют этого места вместе с агентами Болгарского Дома!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 937 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).