Квартира 85 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 697 $

655 $ /м²

4OZHS

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Луна

В самом «сердце» красивого и популярного курортного города Солнечный берег – обустроенный и готовый к заселению апартамент по отличной стоимости! Продается трехкомнатная квартира общей площадью 85 метров кв., расположенная в уютном комплексе Луна, на третьем этаже. Удобная планировка с большим количеством спальных мест и обособленными спальнями, просторной гостиной и обустроенной кухней. Балкон с видом на двор, под ключ.

Район Камелия с роскошной и очень удобной для жизни инфраструктурой: пять минут до центральной площади Кубань, супермаркета и пирса. Рестораны, развлечения для всей семьи и разнообразные магазины в шаговой доступности от комплекса. Обратите внимание на невысокую таксу годового обслуживания – 350 евро, что для данной локации и круглогодичного формата работы является весомым преимуществом. Комплекс с бассейном и парковкой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 697 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).