Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 341 $

1 024 $ /м²

4OZFT

Площадь

54 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 2

Предложение в курортном городе Солнечный берег – квартира с двумя спальнями на второй линии, в квартале Фрегата. Открыта продажа апартамента в жилом комплексе Санни Дей 2 – квадратура 54 кв. метра, пятый жилой этаж с красивым видом на город. Бонус к довольно приятной стоимости – обустроенный интерьер с мебелью и техникой: телевизор, стиральная машинка, холодильник. В санузле душевой блок, есть возможность установить кабину.

По-домашнему уютная атмосфера в комплексе Санни Дей 2 сохраняется благодаря работе управляющей компании. Качественный сервис, достаточный спектр удобств (бассейн, кафе, детская площадка, стоянка), ближайшее расположение к магазинам, супермаркету и морю – всего пара минут ходьбы. Сбор за обслуживание общих частей в ЖК фиксирован и составляет 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 341 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 341 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).