Квартира 94 м² в Солнечном Береге, Болгария

53 984 $

574 $ /м²

4OXvG

Площадь

94 м²

Спальни

Саммер Дримс

Этот объект прекрасно подойдет для большой семьи. Квартира с двумя спальнями и двумя санузлами в комплексе «Саммер Дримс» от одного из крупнейших застройщиков южного побережья. Окна спален выходят на север, а окна гостиной - на юг. Вид на бассейн и придомовую территорию. Общая площадь апартамента 94 кв.м. Третий этаж. Из каждой комнаты есть выход на террасы. Мебель и техника в хорошем состоянии и останется собственникам в подарок.

К услугам владельцев и гостей есть бассейн, площадка для детей, ресторан, парковка. Такса за обслуживание общих частей здания составляет 8 евро за 1 кв.м. площади.

В пешей доступности вся необходимая инфраструктура. До моря - 400 м. До аэропорта – 30 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 984 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 984 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).