Квартира 92 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 770 $

573 $ /м²

4OXXW

Площадь

92 м²

Спальни

Камелия Гарден 1

"BolgarskiyDom" продает чудесную трехкомнатную квартиру с двумя санузлами в комплексе «Камелия Гарден 1» в одном из предпочитаемых районов Солнечного берега. Удобство проживания здесь в том, что рядом два супермаркета, аптека, несколько кафе и закусочных, магазины промтоваров и сувениров. Прогулка до центральной аллеи займет около 10 минут.
Вся меблировка и техника включены в стоимость. Апартамент довольно просторный, имеет два балкона: один с видом на бассейн и выходом из гостиной, а другой - с выходом из двух спален и видом на внутренний двор.
Комплекс введен в эксплуатацию в 2006 г. Для собственников и гостей предлагается два бассейна, охрана, ресторан, спортзал, парковка, интернет-бар.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 770 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).