Квартира 90 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 001 $

566 $ /м²

4OYJy

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каса дель Сол

Оригинальный объект недвижимости поступил в распоряжение агентов компании Болгарский Дом! В курортном отеле Каса дель Сол продается апартамент с двумя изолированными спальнями. Площадь квартиры – 90 кв. м., которые рационально распределены между функциональными и жилыми пространствами: есть вместительная гостиная, две отличных друг от друга по стилю спальни, кухня и санузел. С балкона открывается вид на внутреннюю территорию отеля. Бытовая техника и мебель входят в стоимость и остаются новым владельцам. Третий этаж, документы готовы.

Каса дель Сол – комплекс закрытого типа, построенный в Солнечному береге, самом популярном курорте болгарского побережья. Это – современный и стильный апарт-отель, который предлагает собственникам массу разнообразных удобств: терраса (открытый лаунж), бассейн, беспроводной интернет, сад и детская игровая площадка. В нескольких шагах от комплекса пляж Какао, клуб Бедрум, чуть дальше – аквапарк Аква Парадайз, клуб Гранд и луна-парк с аттракционами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 001 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 001 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).