Квартира 84 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 836 $

617 $ /м²

4OY82

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Несебр Форт

Несебр Форт Клуб, топовый апартаментный комплекс болгарского побережья, снова открыт к продаже. Активный фонд компании Болгарский Дом пополнил трехкомнатный апартамент с двумя автономными спальнями. Квартира расположена на четвертом этаже, а ее площадь в 84 кв. м невероятно удобно и современно оснащена. В каждой комнате есть современная мебель и бытовая техника, санузел оборудован, а на одной из двух террас есть комплект для отдыха. Окна выходят на бассейн, стоимость – 44 500 евро.

Ключевой особенностью комплекса Несебр Форт является полноценное гольф-поле, и это лишь одно из дополнений к, и без того, полноценной инфраструктуре. Построенный в 800 метрах от пляжа, апарт-отель предлагает собственникам удивительно комфортный отдых, состоящий из: посещения ресторанов и СПА, косметического центра и сауны, фитнес-зала и торговых центров. Работает несколько бассейнов с барами, есть служба автопроката.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 836 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).