Квартира 95 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 836 $

545 $ /м²

4OY7a

Площадь

95 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Ройал Сан

Вниманию покупателей! Отличное предложение в болгарском курортном городе Солнечный берег – большая трехкомнатная квартира в комплексе Ройал Сан – в семи минутах от чистого и пологого песчаного пляжа. Стильный апартамент площадью 70 кв. м находится на четвертом этаже и предлагается к реализации с комплексным и современным оснащением. Вся меблировка выполнена в едином стиле, в двух автономных спальнях установлены кровати и одежные шкафы, а в зале функциональная кухня и зона отдыха. Есть большая терраса с уличной мебелью – отличное место для завтраков и утреннего кофе.

Ройал Сан – это эталонный пример того, насколько удобная локация – в 350 метрах от пляжа – может сочетаться с инфраструктурным изобилием. На территории комплекса работает три бассейна, есть СПА и тренажерный центр, а также изюминка – 10 кв. км восхитительного цветущего сада с аллеями для прогулок. Также в распоряжении собственников ресторан, несколько магазинов, обменный пункт, игровая площадка для малышей и служба проката.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 836 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).