Квартира 102 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 836 $

508 $ /м²

4OY7Y

Площадь

102 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в ЖК Эштон Холл

В шикарном жилом комплексе Эштон Холл, построенном в центральной части Солнечного берега – в 300 метрах от моря – открыта продажа большого и современного апартамента с двумя спальнями. Вместительная квартира с прекрасным и качественным ремонтом, она находится на втором этаже и предлагается к продаже без меблировки. Площадь в 102 кв. м разделена на большую гостиную с установленной в отдельной нише кухне и две спальни. В комнатах есть кондиционеры, ванная комната оснащена сантехникой. Есть большой открытый балкон с видом на внутренний двор комплекса.

Дом расположен в развитом и изобилующем развлечениями и удобствами районе. На побережье много локаций для водных видов спорта и развлечений для малышей, рядом с домом – магазины, заведения питания, работают аптеки и медицинские пункты. Стоимость апартамента – 44 500 евро, такса за обслуживание отсутствует.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 836 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).