Квартира 96 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 836 $

539 $ /м²

4OY2F

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Бей Вью Виллас

В Бей Вью Виллас, у южной части Восточных Балкан, продаются апартаменты на первом этаже. На площади в 96 кв.м. эргономично размещены две спальни, зал с кухней, три санузла, большая веранда и кладовая. Квартира укомплектована крупной и мелкой техникой и мебелью, есть зона барбекю.

Поселок славится среди покупателей и туристов изобилием удобств и развлечений. На его территории есть полноценный супермаркет, детский сад, ресторан, медицинский пункт, несколько видов саун, 19 бассейнов, в т.ч. закрытых, крупный развлекательный центр и несколько зон красоты. До пляжа 3 км, ходит транспорт. Комплекс функционирует всесезонно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 836 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).