Квартира 104 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 734 $

507 $ /м²

4OXvt

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Aparthotel Aquaria

Продается трехкомнатная квартира на четвертом этаже в комплексе Aparthotel Aquaria. Общая площадь — 103,90 кв.м. Жилье состоит из двух спален, мини-кухни, коридора, туалета и террасы с видом на бассейн.

Квартира обставлена современной мебелью. На кухне — электроплита, мини-холодильник, мебель и комплект из стола и стульев. В спальнях — двуспальные кровати.

На территории комплекса расположены бассейн, терраса для загара, шезлонги, зонтики, садовая мебель, бар и бесплатная парковка. Рядом находится супермаркет.

В 300 метрах от комплекса расположен популярный пляж Cacao Beach. Протяженность — 500 метров, ширина — 150 метров. Береговая линия укомплектована шезлонгами и зонтиками.

Расстояние до аэропорта Бургас — 19 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 734 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).