Квартира 90 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 475 $

571 $ /м²

4OYHo

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Централ Плаза

Чуть менее, чем в полукилометре от песчаного пляжа Солнечного берега открыта продажа нового и уже готового к заселению новых собственников объекта! Это – трехкомнатная квартира, расположенная в апартаментном отеле Централ Плаза. Она находится на четвертом этаже и предлагается к продаже с практически новым интерьерным оснащением – мебелью и техникой. Общая площадь – 90,03 кв. м, жилая – 79,32 кв. м, четвертый этаж. Планировка предусматривает два санузла, окна выходят на прилегающую территорию.

Очень уютный, ориентированный сугубо на семейный отдых, комплекс Централ Плаза построен в удобном районе Солнечного берега. К услугам собственников и отдыхающих бассейн, автостоянка и доступ к беспроводному интернету. В полукилометре от комплекса – крупный парк водных аттракционов Экшн, а также десятки заведений питания и магазинов, в числе которых ресторан Джанни (двести метров), бар Корнер (четыреста метров) и многие другие. До пляжа четыре минуты ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 475 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).