Квартира 104 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 312 $

493 $ /м²

4OY9Q

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Элит 4

Шикарные трехкомнатные апартаменты, расположенные в четвертой фазе семейства Элит, доступны к приобретению в АН Болгарский Дом! Квартира находится на третьем этаже, ее площадь – 103,89 кв. м, на которых разумно и очень удобно размещены две автономных спальни, столовая-кухня и просторная терраса, оснащенная мебелью и оборудованием для приготовления гриля. Квартира в отличном состоянии и продается в состоянии «под ключ». Есть крупная и мелкая техника, два бойлера и система климат-контроля, работающая на обогрев и охлаждение. Стоимость – 43 300 евро, дополнительно предлагается к продаже паркоместо в цоколе, 3 500 евро.

Изобилующий развлечениями для детей и взрослых район, в котором построен комплекс, идеально подходит для курортной и всесезонной жизни. Элит расположен всего в 350 метрах от берега и в одном километре от старинного города Несебр, который завораживает своими историческими памятками. На территории есть паркинг, два магазина, бассейны, бар и площадка для малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 312 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).