Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 282 $

616 $ /м²

4OYDO

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Даймонд Резидентс

В Даймонд Резидентс, прекрасном курортном комплексе живописного города Солнечного берега, продается великолепная трехкомнатная квартира, полностью готовая к заселению. Со стильным и качественным ремонтом, функциональной и практически новой мебелью, а также техникой и инвентарем – в стоимость недвижимости уже включены все «бонусы» для покупателя. Квартира на втором этаже, общая площадь – 80 кв. м, в доме есть лифт.

Изысканный, с первого взгляда поражающий роскошью и предоставляющий наиболее полноценный спектр слуг для собственников и отдыхающих, СПА-отель Даймонд Резидентс – образец того, насколько качественным может курортный отдых. На территории действует большой оздоровительный центр, есть бассейны, ресторан, бар и многое другое. Работает фитнес-центр, лобби, а в ресторане накрывают завтрак типа «шведский стол». До побережья – всего 400 метров, а до старинного города Несебр – не более двух минут езды.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 282 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 282 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).