Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

50 261 $

652 $ /м²

4OY7e

Площадь

77 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Бийч Хиллс

В Санни Бийч Хиллс, оригинальном и невероятно уютном апартаментном комплексе Солнечного берега, открыта продажа красивой и по-современному оформленной трехкомнатной квартиры. Находящийся на пятом этаже, апартамент располагает достаточно большой площадью – жилой в 66,4 кв. м и общей в 77 кв. м. Все комнаты – большой зал и две автономных спальни прекрасно меблированы, есть вся бытовая и цифровая техника, которая остается будущим собственникам после совершения сделки. Сделан качественный ремонт, вид из окон – на зеленую территорию комплекса и прилегающих к нему апарт-отелей. Стоимость квартиры – 43 000 евро.

Апартаментный комплекс Санни Бич Хиллс построен в 300 метрах от побережья курорта. В качестве инфраструктурных удобств собственникам предлагается: большой сезонный бассейн с шезлонгами и фонтанчиком, болгарский ресторан высокой кухни, новая и безопасная площадка для малышей. Дополнительные услуги представлены рентной службой, возможностью заказать экскурсии и пр. В паре шагов остановка и супермаркет, комплекс построен у холмов – великолепный климат и живописные пейзажи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 261 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 261 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).