Квартира 122 м² в Солнечном Береге, Болгария

50 364 $

412 $ /м²

4OYBe

Площадь

122 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Голден Дримс

Внимание, абсолютная новинка этого года от команды АН Болгарский Дом! К продаже открыта трехкомнатная квартира, расположенная в Голден Дримс. Невероятно вместительная и прекрасно благоустроенная недвижимость, ее общая площадь – 122 кв. м. Апартамент находится на четвертом этаже, есть большая терраса, которая может быть использована для отдыха. После того, как сделка будет осуществлена, все оснащение (техника, мебель, хозяйственный инвентарь) остаются новым собственникам.

Курортный отель Голден Дримс построен непосредственно в центральной части Солнечного берега – самого востребованного болгарского курорта. Для удобства проживающих работает кафе-ресторан, есть полноценный торговый центр, безопасный паркинг и бассейн. Территория охраняется, вход по электронным ключам. Отель построен в зеленой уютной зоне, в полукилометре от морского побережья. Рядом развитая инфраструктура центра курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 364 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 364 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).