Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 166 $

614 $ /м²

4OYan

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Централ Плаза

Новое предложение в комплексе Централ Плаза в центральной части Солнечного берега – трехкомнатная квартира на четвертом этаже с видом на бассейн. Площадь квартиры составляет 80 кв.м., она включает в себя две спальни, просторную гостиную с небольшой обустроенной кухонной зоной, ванную комнату и балкон.

С балкона открывается вид на территорию с бассейном, около которого установлена зона отдыха с лежаками и баром. Квартира прекрасно подходит для проживания на протяжении всего года, все необходимое можно найти в пешей доступности, до супермаркета и ресторана всего минута ходьбы. Территория комплекса закрытая, есть собственная парковка, весь комплекс находится под круглосуточной охраной. Ближайший песчаный пляж расположен в 500 метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).