Квартира 92 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 771 $

540 $ /м²

4OYQ2

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сандс Холидей Апартментс

Новинка каталога! Уютная, комфортабельная и безупречно подготовленная к заселению новых собственников квартира ждет покупателей! Это – трехкомнатный апартамент, расположенный на первом этаже отеля Сандс Холидей Апартментс. Планировка квартиры, площадь которой составляет 92 кв. м., просторная и очень удачно сочетанная с интерьером. В большой гостиной ниша выделена под кухню, остальное пространство оборудовано для отдыха. Две спальни, прихожая, большая терраса и полный мебельно-технический комплект – все в неизменном виде переходит в собственность покупателей.

Небольшой, реализованный по традиционной линии болгарской архитектуры, комплекс Сандс Холидей Апартментс находится в самом сердце Солнечного берега. В километре – ресторан Джанни, на равном расстоянии – в пяти минутах – центр курорта и море. В округе много ресторанов и баров, есть развлечения, служба проката авто и т.д. На территории отеля есть паркинг, бассейн, игровая площадка для детей, зона отдыха и интернет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 771 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).