Квартира 110 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 867 $

416 $ /м²

4OY8g

Площадь

110 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Вью Норc

В Санни Вью Норз, апартаментном комплексе, который построен в самой живописной части курорта Солнечный берег, всего в семи минутах неспешной ходьбы от пляжа (800 метров), поступил в продажу трехкомнатный апартамент. Квартира с двумя автономными спальнями, двумя санузлами и просторным залом с кухонной частью занимает площадь 110,43 кв. м (из них жилая – 86,56 кв. м) на четвертом этаже шестиэтажного здания. Апартамент в отличном состоянии, никогда не был в аренде. Продажа подразумевает сделку под ключ – с мебелью, посудой, хозяйственным инвентарем и техникой.

В апарт-отеле невысокая такса коммунальной поддержки – 8 евро за 1 кв. м. Инфраструктура представлена бассейном, открытым тренажерным залом с теневым тентом, игровой площадкой для малышей, локациями для игр в бильярд и теннис, а также услугой велопроката. Есть уютная терраса с зоной барбекю. Территория охраняется, вход по электронным пропускам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 867 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 867 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).