Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 867 $

684 $ /м²

4OXcz

Площадь

67 м²

Спальни

Кассандра

Недорогая квартира в апарт-отеле «Кассандра».

Трехкомнатный апартамент состоит из прихожей, гостиной с зоной кухни, двух спален, санузла, балкона. Продается c мебелью, техникой и электроприборами.

Комплекс «Kassandra» находится в спальном районе к.к. Солнечного берега. Имеет озелененную и ухоженную территорию. Предусмотрена охрана 365 дней в году. Удобства: плавательный бассейн с детской зоной, бар, рецепция, лифт.

До моря лишь 550 м. В непосредственной близости расположены супермаркеты, рестораны, магазины, кафе. За комплексом находится большая детская площадка с полями для игры в футбол и волейбол, зона для барбекю.

Стоимость годового обслуживания: 9 Евро за кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 867 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 867 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).