Квартира 88 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 862 $

521 $ /м²

4OXsM

Площадь

88 м²

Спальни

Сан Сити 1

Новое предложение на рынке недвижимости: трехкомнатная квартира в комплексе «Сан Сити 1». Он построен всего в 550 м от широкого чистого пляжа, недалеко от известного "Какао Бич".

На территории есть большой плавательный бассейн, детская площадка, продуктовый магазин, парковка, круглогодичная охрана. В шаговой доступности есть овощной рынок, СПА-салон, автобусная остановка (направления: Несебр, Бургас, Ахелой, Равда).

Сам апартамент уже оборудован всем необходимым (мебель, бытовая техника, кухонная утварь). Он занимает общую площадь 88 кв.м. и находится на втором этаже. Такса поддержки составляет всего 8 евро в год за 1 кв.м. площади.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 862 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 862 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).