Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 105 $

645 $ /м²

4OZ1B

Площадь

73 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в ВИП Стайл

В красивом районе Солнечного берега, в зеленой парковой зоне и буквально в семи минутах от моря, в продаже квартира, прекрасно подходящая для постоянного проживания на побережье. Клиентам АН Болгарский Дом доступен осмотр и приобретение трехкомнатной квартиры метражом 64 м. кв., которая находится на шестом этаже комплекса ВИП Стайл. Пространство с чистовой отделкой и базовым комплектом мебели.

ВИП Стайл – небольшой жилищный комплекс, преимущество которого в круглогодичной работе и уютной территории. Небольшое расстояние до моря можно преодолеть всего за пять-семь минут, до центра города – за пятнадцать. Территория ухоженная, закрытая, есть паркинг и бассейн, спортивный зал.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 105 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).